- Ab 60 Jahre
- Für Immobilienbesitzer
- Lebenslange monatliche Rente
VR ImmoFix SofortRente
Wenn die Immobilie für Ihre Wünsche zahlt, haben Sie alles richtig gemacht.
Das Vermögen steckt oftmals in den eigenen vier Wänden fest. Erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch einer modernen Küche oder den langersehnten Urlaub mit unserer VR ImmoFix SofortRente. Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie und erhalten eine einmalige Auszahlung. Nutzen Sie diese einmalige Lösung!
Ihre Vorteile
- Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie
- Einmalzahlung oder auf max. 3 Jahre verteilt
- Je nach Gestaltung kann das Darlehen jederzeit zurückgezahlt werden
- Langersehnte Träume gehen endlich in Erfüllung
- Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner
Jetzt ist Zeit für Ihre Wünsche
"Von der Immobilie kann man nicht abbeißen." Doch – mit unserer VR ImmoFix SofortRente schon. Wir zeigen Ihnen, wie Sie aus Ihrer Immobilie sich langersehnte Wünsche erfüllen können.
Die VR ImmoFix SofortRente hebt sich von den am Markt befindlichen Modellen der Leibrente deutlich ab, da Sie weiterhin vollständig Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben. Dies hat auch den positiven Effekt, dass Sie gegebenenfalls von künftigen Wertsteigerungen der Immobilie profitieren.
Sie erhalten eine detaillierte Bedarfsanalyse auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Wir stellen Ihnen individuelle Kreditmittel zur Verfügung, die an Ihre Situation angepasst sind.
Die Besicherung erfolgt über eine eingetragene Grundschuld. Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie und leben weiterhin in den eigenen vier Wänden. Je nach Gestaltung kann das Darlehen jederzeit von Ihnen oder Ihren Erben jederzeit ganz oder teilweise zurückgezahlt werden, sofern keine Festzinsvereinbarung getroffen wird. Für Sie entstehen keinerlei Banknebenkosten, bis auf Notar und Grundbuchamt.
Diese Voraussetzungen bestehen
- Sie befinden sich im Rentenalter (mindestens 60. Lebensjahr / Höchsteintrittsalter 80. Lebensjahr)
- Sie sind Immobilienbesitzer im Großraum München und Umgebung
- Ihre Immobilie ist in einem guten Zustand
- Ihr Wohnsitz befindet sich im Großraum München und Umgebung
Alles aus einer Hand
Hand in Hand mit unseren starken Partnern der Genossenschaftlichen FinanzGruppe bieten wir Ihnen vor Ort die richtigen Finanzlösungen für Ihre Ziele und Wünsche.
Häufige Fragen zur VR ImmoFix SofortRente
Was ist der Unterschied zu der klassischen Leibrente?
Sie bleiben vollständig Eigentümer Ihrer Immobilie und profitieren dadurch von künftigen Wertsteigerungen.
Wie viel Geld bekomme ich als Kredit?
Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Generell gilt: Maximal den halben Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Wie wird das Geld ausgezahlt?
Ganz nach Ihren Wünschen: Sie können die Summe als Einmalauszahlung erhalten oder verteilt auf max. 3 Jahre bei Sofortzahlung von mind. 25 % der Darlehensumme bei Vertragsabschluß.
Fallen Bereitstellungskosten an?
Sie zahlen in einem bestimmten Modell keine Bereitstellungsprovision für max. 3 Jahre ab Vertragsabschluß, sondern nur die Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
Kann ich die VR ImmoFix SofortRente auch in Anspruch nehmen, wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist?
In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abbezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.
Ab welchem Alter kann ich die Immobilienrente in Anspruch nehmen?
Das Mindesteintrittsalter ist das 60. Lebensjahr, das Höchsteintrittsalter ist das 80. Lebensjahr. Die VR ImmoFix SofortRente ist für alle Besitzer einer schuldenfreien Immobilie geeignet, die zum Beispiel einen Liquiditätsbedarf haben, der sich aus den laufenden Einnahmen nicht decken lässt.
Welche Tilgungen sind möglich?
Ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Sie können in einem bestimmten Modell jederzeit Teilsummen zahlen oder alles auf einmal tilgen, je nach Modell auch ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können auch eine freiwillige regelmäßige, z. B. monatliche Tilgung leisten.
Zu welchem Zinssatz erhalte ich den Kredit?
Die Verzinsung (Festzins oder variable Verzinsung) richtet sich ausschließlich nach den Wünschen und der Situation des Kunden und wird bei jeder Beratung individuell abgeklärt. Gerne informieren wir Sie über die günstigen Konditionen Ihrer VR Bank München Land eG.
Was bedeutet eine solche Finanzierung für meine Erben?
Sie vereinbaren eine Tilgung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach max. 11 Jahren Laufzeit.
Wer ist mein Ansprechpartner bei dieser Form der Finanzierung?
Ihr Ansprechpartner ist Johann Gigl, Leitung Agrar- und Sonderfinanzierungsberatung bei der VR Bank München Land eG.
Kann ich die Finanzierung als Eigentümer auch nutzen, wenn ich eine abbezahlte vermietete Immobilie besitze?
Ja, auch hier halten wir Lösungen für Sie bereit.